• 美国侨报:加息鞋子落地美国房市盛宴将结束? 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    12月18日电12月16日,美国联邦储备委员会(FED)宣布联邦基准利率上调25个基点。美联储主席耶伦表示,她对美国经济有信心,同时强调加息是一个渐进过程。对此,美国侨报当地时间17日社论表示,这是美联储自2006年6月以来首次加息,美国从此告别了货币的“超宽松时代”。耶伦选择这个时点加息,震动可以减到最小。当然,加息是双刃剑,加息会使得美元走强,但对美国出口和房市不利。

    文章摘编如下:

    目前美国通胀压力低,特别是就业状况良好,美国经济11月份新增21.1万个工作机会,失业率稳定在5%,这是七年半来的低水平。曾经是美国政府的头号政策目标的高失业率,已经被充分就业所取代。而且,美国新澳门金沙娱乐,澳门金沙官网,新澳门金沙官网整体经济增长虽不算强劲但也保持温和。

    因此,加息对美国经济是利大于弊。对整体经济而言,从理论上看,加息抑制了投资。但根据历史数据,尽管加息后的一年两内,经济增长会受到短期抑制,从长期来看,加息催动了长周期的持续复苏。

    这是因为在开放经济条件下,加息会有多种的经济效果。如加息会带来持续的资金流入。1994年,净流入美国的金融资本较1993年增长了86.56%。2004年,净流入金融资本较2003年增长了59.68%,增幅实在惊人。同样,这次加息预计会引发大量资金流入,给美国经济输血。

    资料图:美联储新澳门金沙娱乐,澳门金沙官网,新澳门金沙官网主席耶伦

    当然,加息是双刃剑,加息会使得美元走强,对美国的出口不利。但另一方面,美国的出口许多是高科技产品,价格弹性不大。其次,大量的美国企业已经完成国际化,可以化解美元走强带来的危机。因此,耶伦很乐观,期待通过加息维持2%左右的通胀率,并推进经济增长。

    加息通道开启,华人最关心的问题之一,就是房市荣景还能维持多久?在过去两三年,尤其是在华人聚居的美国东西两岸,房市十分热络,许多地方房价已经接近或超过次贷危机以前的水平。除了有超低利率这个因素外,最重要的一个外部因素就是热钱的流入。

    这几年中国新一波移民美国潮,更推动了购屋热。到了2015年中国投资者更是将大笔资金投入美国房产。据全美房产经纪人协会统计,从2014年第二季到2015年第二季为止,外部因素就是热钱的流入。

    如今,美联储加息使得市场利率提高。实际上,在联储加息决定宣布12分钟后,富国银行(WellsFargo&Co)就宣布将该行的这一利率从之前的3.25%上调至3.5%。房贷利率会跟着水涨船高。但是,由于这一次,通货膨胀的压力轻微,预计美联储加息的幅度不会很快,会有一个较长的周期。房贷款利率也就不会很快升到难以支付月付的时候。

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